Sino ThaiТаиланд и в частности, Пхукет в последнее время стал чуть ли не главным направлением для отдыха русскоязычных туристов. Часть людей выбирает отельный отдых, а кто-то ищет квартиру с кухней. Времена, когда можно было прилететь в Таиланд за копейки по горящей путевке, остались в прошлом. Сейчас цены на перелеты существенно выросли, поэтому многие туристы стали приезжать на месяц и более. К тому же, значительно выросло количество зимовщиков и людей, работающих удаленно, которые стараются снять именно квартиру с кухней, к тому же, если у людей есть дети – кухня здорово выручает в плане готовки. А в остальном квартиры (кондоминиумы) ничем не уступают по своей инфраструктуре отелю – также есть бассейн, спортзал, уборка и обслуживающий персонал.
При выборе отельного отдыха все достаточно просто — покупаете в турагентстве путевку и собираете чемодан. А вот при бронировании квартиры возможны варианты. Если оплачивать бронь через известные площадки, типа Agoda или Airbnb, то риски минимальны, так как эти площадки являются неким гарантом безопасности, но сейчас, правда, есть проблемы с бронированием и оплатой с помощью российских банковских карт.
Другой способ — оплатить напрямую собственнику или управляющей компании, сдающей жилье от имени собственника. И вот здесь нужно быть очень осторожными и не попасть на уловки мошенников, которых сейчас на Пхукете не мало. Необходимо проверять всю цепочку документов: договор управляющей компании с собственником недвижимости, доверенность (если она есть), документы собственника на недвижимость (загранпаспорт, чанот и блю бук), разрешение на работу (чанот), сертификат управляющей компании (DBD) — очень важно, что бы управляющая компания работала официально. Помимо документов не поленитесь попросить и проверить сайт, ютьюб или страницу в соцсетях управляющей компании, которой собираетесь переводить деньги – порядочные компании работают не один день и предоставят вам эту информацию без проблем. И еще, в документах внимательно проверяйте фамилии и названия компаний, чтобы не нарваться на подделку. У вас должна получиться логическая цепочка от недвижимости с ее собственником до человека, который вам ее предлагает снять. Только после всего этого вносите предоплату!
Для примера, хотим привести несколько историй из реальной жизни, как люди стали жертвой мошенников — надеемся вам будет полезно это знать.
Первый обман. Семья договорилась с человеком, отправила ему деньги за бронирование, он им прислал какую-то бумагу, типа форму бронирования с Букинга, где были прописаны их имена, паспортные данные, количество отдыхающих. Однако, когда они прилетели в аэропорт, обещанного трансфера не было, они берут такси и едут в отель, где им говорят, что такой брони у них тоже нет. Вечер, стемнело, они с детьми на улице. Такое было с людьми, которым мы помогали затем с жильём. Женщина плакала, мужчина нервничал, так начинался их долгожданный запланированный отдых.
Второй обман. Люди прилетели на Пхукет и как самые продвинутые туристы не стали брать машину у соотечественников, а взяли у тайца, так будет дешевле. И действительно, вышло дешевле. Однако через 2-3 дня машина пропадает со всеми вещами, которые они в ней оставили. Оказывается, таец взял в аренду машину на неделю у официальной компании, далее он её сдал в аренду им на месяц или более по такой отличной цене, что они сразу отдали все деньги за аренду и депозит. В компании начали принимать меры, когда машина не была возвращена. Они начали звонить тайцу. Поняв, что он не собирается возвращать машину или, сказав, что он забыл, где её оставил, компания находит машину по GPS маяку и увозит свою собственность на эвакуаторе. Люди звонят на телефон тайца, который их уже заблокировал. По информации с чатов Пхукета в декабре 2023 было зафиксировано 7 подобных случаев.
Третий обман. Очень много мошенничества стало с обменом валюты. Люди ищут самый дешёвый курс и находят его. Списываются с человеком, отправляют ему деньги, а сами стоят рядом с банкоматом и ждут, что этот человек пришлёт код для выдачи наличных. Однако, либо код не правильный, либо их просто блокируют.
В заключении хочется сказать несколько слов о нашей компании и рассказать, как мы работаем. Иногда мы слышим упреки, что предлагаем к бронированию не тот объект, который был в рекламном объявлении. Но это и не удивительно – объявлений не так много, как квартир в нашем управлении, к тому же одни квартиры освобождаются, другие занимают постояльцы. Поэтому, связавшись с нами, люди оставляют свой запрос, и мы подбираем и предлагаем, в соответствии с их требованиями то, что у нас есть в наличии. Наш менеджер Олег старается ответить на все запросы, обычно, в самые короткие сроки. Далее, если наше предложение устраивает клиента, ему предоставляется вся подтверждающая документация на недвижимость и нашу компанию, о которой говорилось выше. Нам нечего скрывать, наша компания работает официально, платит налоги в Таиланде и имеет все необходимые документы. К тому же, у нас есть сайт и ютьюб канал, на которых также есть вся необходимая информация о нас и наших объектах недвижимости.
Помимо аренды мы занимаемся и продажей недвижимости, причем очень успешно. Вся наша команда живет и работает на острове Пхукет, мы знаем местный рынок и его особенности, и приглашаем вас воспользоваться нашими услугами!