Sino ThaiНередко приходится слышать следующие утверждения: “Зачем нужен агент, если можно найти информацию об объектах в интернете”, или “наш друг/ товарищ давно проживает на Пхукете и может посоветовать нам стоящий объект не хуже любого риэлтора”, а также “с агентом мы переплатим”. Почему это не так?
К сожалению, в Таиланде нет обязательного лицензирования агентов недвижимости, соответственно нет установленных стандартов, что привело к тому, что за последние несколько лет на рынке недвижимости Пхукета появилось очень много дилетантов, которые успели “наломать дров’ и дискредитировать профессию. В действительности же опытный профессиональный агент по недвижимости — ваша надежная опора и человек, который не только поможет сохранить ваши сбережения, но и преумножить их, а также сделать процесс приобретения недвижимости максимально комфортным и прозрачным для вас, и вот почему:
1 Знание рынка и особенностей застройщиков
Опытный агент по недвижимости хорошо понимает тенденции рынка, особенности ценообразования и спроса, а также знает репутацию застройщиков: насколько качественно строят, завершают ли строительство в срок, есть ли проблемы с документами и разрешениями от вышестоящих инстанций. Профессионал никогда не будет рекомендовать застройщика, который строит свой первый объект, даже если тот обещает покупателю золотые горы, или застройщика, который не справился должным образом со своими обязательствами перед покупателями на предыдущем объекте, совершил ребрендинг и продолжает вводить в заблуждение новых инвесторов, разумеется, умело скрывая существенные детали. Обращаясь к застройщику напрямую, или с неопытным агентом, вы можете упустить из виду очень важные нюансы.
2 Полнота выбора объектов
Как правило, у профессионалов рынка всегда есть доступ к эксклюзивным объектам, или выгодные варианты переуступки по цене ниже, чем у застройщика. Обращаясь к застройщику напрямую, вы ограничены в выборе имеющимися у него объектами.
3 Комфорт и экономия времени
Обращаясь к опытному агенту, вам не придется тратить уйму времени на подбор объектов и планирование маршрутов, а также договариваться о встречах с застройщиками. Агент сделает это за вас и организует просмотр на комфортабельном автомобиле из любой точки острова.
4 Более выгодные условия покупки
Вопреки расхожему мнению, обращаясь к агенту на Пхукете, вы ничуть не переплачиваете, услуги агента обходятся для вас абсолютно бесплатно. Hапротив, профессиональный агент поможет договориться о более выгодных для вас условиях при покупке недвижимости, о которых могут умалчивать застройщики, будь то скидка, бесплатный пакет мебели, или особые условия оплаты. Более того, наши клиенты всегда могут рассчитывать на дополнительные приятные бонусы непосредственно от нашей компании Sino-Thai.
5 Полное сопровождение сделки
Сделка по приобретению недвижимости не заканчивается подписанием контракта бронирования. Именно поэтому так важно иметь надежного помощника в лице профессионального агента, который постоянно проживает на острове, и ни раз проходил цикл от подписания контракта бронирования до приемки объекта и дальнейшей его сдачи в аренду. Опытный агент разъяснит основные правовые нюансы, согласует контракт, при необходимости организует юридическую проверку, поможет в вопросах, связанных с перепланировкой, ремонтом, перепродажей и будет с вами на связи в любое время.
6 Возможность дальнейшей сдачи в аренду
Для большинства инвесторов остается актуальным вопрос: Кто же будет управлять моей недвижимостью, когда она достроится? На Пхукете совсем не много агентств, у которых есть своя управляющая компания. Наша компания Sino-Thai продает только те объекты, в потенциале которых мы уверены и которые с радостью возьмет в управление, чтобы продолжить взаимовыгодное и плодотворное сотрудничество.
Наша команда живет на Пхукете и работает в сфере недвижимости порядка 10 лет. За это время нам удалось накопить колоссальный опыт и мы с удовольствием станем вашим надежным товарищем в этом ответственном деле.