Sino ThaiНаверное, покупая недвижимость в своей стране, вы можете обойтись без агента. Переговоры ведутся на родном для вас языке, документы можно без труда прочитать, рынок в целом знаком, законы и география понятны, все вопросы решаются вашим личным присутствием. Но выбирая недвижимость в чужой стране, хорошо бы найти опытного агента. В Таиланде услуги риэлтора бесплатны для вас, кроме того, опытный агент сможет сэкономить немало денег!
Прежде, чем начать выбирать недвижимость хорошо бы точно разобраться «зачем это вам?» Очень важно определить задачи, которые нужно будет решить. Это поможет купить то, что вам нужно.
Есть три основные цели, которые решает покупка недвижимости: кто-то ищет второй дом, многие преследуют чисто инвестиционные цели, а кто-то хочет, чтобы было комфортно семьей отдыхать 2-3 месяца в году, а все оставшееся время квартира/вилла сдавалась и приносила пассивный доход. Также, это было всегда, но стало более популярно в последнее время, люди просто хотят диверсифицировать свой капитал, а недвижимость – это всегда стабильное капиталовложение.
Если вы в чем то сомневаетесь – опытный риэлтор всегда поможет вам сделать правильный выбор и составить стратегию под инвестицию, что, в итоге, сэкономит вам нервы, время и деньги.
Теперь давайте разберемся с бюджетом – необходимо определиться с типом недвижимости (квартира или вилла) и её стоимостью. И если квартира, то какая — небольшая студия или трехкомнатные апартаменты с видом на море, а может это будет приватная вилла с бассейном. Еще один важный вопрос — это локация. Если у вас есть предпочтения по районам острова и близостью к морю — будем искать такой объект, если предпочтений нет — мы можем посоветовать что-то на наше усмотрение. Вся эта информация очень важна.
Как только мы с вами определились – можем переходить к выбору объекта. Вы можете конечно сами «перевернуть весь интернет», взять машину или байк напрокат и объехать все объекты, потратив все время отпуска на поиски. Наше агентство имеет полную информацию о застройщиках острова. Поэтому мы, задав несколько вопросов и поняв ваши предпочтения, сможем предложить ряд объектов на выбор. Наша цель – выбрать самые лучшие варианты и отвезти вас туда на комфортном авто. Разумеется, совершенно бесплатно!
За годы работы, мы часто контактировали с застройщиками и наладили с ними хорошие отношения, поэтому мы можем предложить нашим клиентам очень выгодные условия: скидки, рассрочки, мебель в подарок и т п. Застройщики не всегда анонсируют всю информацию, но делают рассылку агентствам недвижимости.
Многие думают, что самое главное — получить скидку от застройщика. Но это не всегда так. Зачастую, гораздо выгоднее договориться о рассрочке на длительный срок или получить пакет мебели бесплатно, которая может стоить до 15% от стоимости квартиры. Длительная рассрочка, полученная вами, позволит сдавать квартиру и оплачивать оставшуюся стоимость с дохода от аренды.
При покупке недвижимости необходимо тщательно изучить контракт, так как в нем указаны ваши права и обязанности продавца. Если вы приобретаете недвижимость на этапе строительства, особенно важно обратить внимание на контракты крупных застройщиков, которые мы уже проверили и на которые наши клиенты могут положиться. Обращайтесь к квалифицированным агентам, чтобы сэкономить деньги на услугах юриста и избежать потенциальных споров с продавцом и проблем в будущем.
Перед каждым платежом за недвижимость на этапе строительства необходимо убедиться, что строительство идет точно по графику. Мы регулярно посещаем строительные площадки и предоставляем вам видео отчеты о процессе строительства. Кроме того, мы также осуществляем приемку объекта от вашего имени перед его регистрацией. Уверяем, что мы не примем объект, пока все мелкие недочеты не будут устранены. Это позволит вам сэкономить время и деньги на поездке в Таиланд для осмотра объекта и приемки объекта.
Каждая сделка по покупке недвижимости может занимать от нескольких месяцев до нескольких лет. За это время мы становимся командой и наше сотрудничество не заканчивается после регистрации объекта. Мы помогаем нашим клиентам с решением различных вопросов, включая вывод денег для осуществления оплаты за объект, также помогаем решать бытовые, налоговые, юридические, визовые и другие вопросы.